遏止三違 北市再出招

遏止三違 北市再出招 台北市長柯文哲上任之初,就對違規使用、違規裝修及違建宣戰,但第一任期已屆尾聲,房市「三違」的查報數量卻不減反增,對此北市府除了以稅務手段抑制違規,還將向建築師、設計師等專業人士開鍘……時光倒轉回三年前,當時新官上任三把火的台北市長柯文哲,戴起烏紗帽的第一件事,就是向違建宣戰,並嗆聲就算議員關說也沒用;不僅對違建施展鐵腕,違反都市計畫土地使用分區的大直商業宅及港湖工業宅,也被柯市長列為檢討對象,與住戶、建商展開鬥法。最近,影響公共安全的違規室內裝修亦被市府盯上,表示將對業者祭出重罰。但柯市府一次又一次對「房市三違」表達強硬態度,卻遭議員批評說得比做得好聽。北市議員周柏雅即多次在質詢中指出,首都違建愈拆愈多,且有逾兩萬件拆了超過三年還頭好壯壯,質疑市府取締效率;違規使用情事嚴重的大直商業區,上千戶違法將商辦作住宅用的豪宅,已改善者更不到一成。至於違規室內裝修部分,不當隔間、夾層及未經申請案件也依舊猖獗。違規工商宅將釐正稅籍為展現執法決心,近來北市府連番對三違情事祭出辣招,其中以取締大直商業宅的手段最為明確。大直娛樂商業區違規作住宅使用的情況嚴重,早在郝市府時期,官方便醞釀開罰,但總因欠缺具體事證而沒有進一步動作,如今市府總算表態,將在年底對未改善的違規戶祭出重罰。市府態度轉強,關鍵就在今年三月,稅捐處將租稅資料提供相關單位查證建功。按理說,大直商業區房屋應依規登記營業用,房屋稅率為百分之三,而非自住用的百分之一 ‧ 二;地價稅率也應以一般用地的千分之十起跳累進計算,不適用自用住宅用地的千分之二。因此稅率採自用計算的住戶,違規情事立馬現形。都發局建管科指出,倘若一千六百多戶違規戶遲未將稅率由自用改正為商用,且房屋亦非空置,將於年底陸續依都市計畫法開罰六到三十萬元。由於釐正稅籍後,持有稅瞬間暴增好幾倍,部分住戶大表不滿,直言當初根本被建商欺騙,官方也沒有把關,認為市府、建商都有責任,不應只拿住戶開刀,甚至盼能就地合法;但建商也有話說,強調從未隱瞞房屋座落土地的使用分區,住戶可據此判斷能否作住家使用,因此若住戶無法拿出建商隱匿重要資訊或廣告不實的證據,後果只能自行承擔了。室內裝修亂搞業者扛責在室內裝修部分,市府則打算優先對設計師、裝潢業者等專業人士開刀。建管處副總工程司洪德豪指出,會磨刀霍霍向業者,一來是考量民眾進行室內裝修,多半會委託專業人士施作,因此從業者下手,可從源頭杜絕不法。二來則是過去有許多裝修業者未善盡告知、把關義務,即使住戶欲進行的裝修項目具公安疑慮 (如拆結構牆、浮濫隔間、陽台外推等),仍捨棄專業予以施作,有時甚至以不申請或偽造裝修許可證的方式暗渡陳倉,使官方決定對業者出招。洪德豪表示,違規進行室內裝修的業者,若未限期改善或補辦許可證,可依建築法開罰六萬到三十萬元罰鍰,情節嚴重者,市府更將呈報內政部要求停業;假如業者還涉嫌假造許可證,市府也會以偽造文書罪嫌將業者送辦。對於市府劍指專業人士,部分業者認為,市府作法百密一疏,因為民眾若委託未設立公司行號的水電工、土木工等個體技術人員施作,將無法要求其停業。 公告 [站內活動] 11月排行值

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