立院三讀《租賃條例》 巢運:仍應加強稽查違法

立院三讀《租賃條例》 巢運:仍應加強稽查違法 立法院今天三讀通過《租賃住宅市場發展及管理條例》立法,若房東將房子委託包租、代管業者,未來月租金新台幣6000元以下免徵所得稅、6000元至2萬則以租金53%計算,並授權地方政府適當減徵地價稅及房屋稅。巢運發布新聞稿對修法予以肯定,但認為日前新北市中和才發生租屋處遭縱火釀9死,呼籲政府還是要強化違法稽查。 巢運說,我國住宅政策長年忽視住宅租賃一環,不只法規闕漏,也缺乏有效的資訊揭露和糾紛調處機制,租屋市場宛如地下黑市,惡房東或惡房客橫行,充斥「地雷陷阱」,實不足為居住替代選項。《租賃條例》做為我國首部租屋專門法規,具有高度象徵意義。 不過巢運也說,租屋市場仍「百廢待舉」,除寄望租屋產業發展,更需積極改善整體租屋環境,因此巢運提出五點要求呼籲:(一) 加強教育宣導,積極推動租屋法規常識的教育; 強化違法稽查,行政部門應對租屋市場有積極作為;(三) 糾紛調處機制;(四) 保持開放態度,不斷匯集社會討論、凝聚社會對租屋改革的共識。(五) 自租納入實價登錄修法,促使租屋資訊透明化,加速研議自租者實價登錄及配套。(何哲欣/台北報導)

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